| «فایل برای فروش نداریم»، این جمله‌ای است که در روزهای اخیر با فونتی نسبتاً درشت روی شیشه بنگاه‌های املاک توی ذوق می‌زند. به گزارش تسنیم، در 45 روز گذشته بازار مسکن به دلیل افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها در پاییز و زمستان سال گذشته در رکود به سر برد، تا آن‌جاکه آمار معاملات مسکن در مقایسه با سال پیش از آن یعنی 90 حدود 60 درصد کاهش یافت.رکودی که به گفته فعالان بازار مسکن عامل بخشی از آن افزایش قیمت از سوی مالکان به دلیل رشد نرخ تورم در سال گذشته بود. این در حالی بود که از نیمه اسفند سال 91 شرایط بازار مسکن دچار تغییر و تحولاتی شد و در یک اقدام کم‌سابقه مالکان اقدام به ارائه تخفیف‌هایی بین 2 تا 5 درصد برای فروش ملک خود کردند. اما این رویه که تا چند روز پیش هم ادامه داشت نتوانست تاثیر چندانی در رونق بخشیدن به خرید و فروش مسکن بگذارد.در حالی که اکثر مردم همچنان در انتظار ثبات بازار مسکن برای خرید خانه به سر می‌برند که جریان جدیدی در این بخش در حال شکل‌گیری است. ماجرا از این قرار است که از اوایل هفته جاری مالکان دیگر حاضر به فروش واحد مسکونی نیستند و ملک خود را از فایل فروش خارج کرده‌اند تا آسمان مسکن مانند فصل بهار ابری باشد. آینده مبهم بازار مسکن یکی از مشاوران املاک پایتخت در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن به تسنیم، گفت: نبود چشم‌انداز روشن از بخش مسکن باعث شده تا مالکان از ترس افزایش قیمت در سال‌جاری تمایلی به فروش ملک خود نداشته باشند. اصغری افزود: اکثر افرادی که تا چند روز پیش حاضر به ارائه تخفیف‌های تا 10 درصدی برای فروش بودند، به بنگاه‌های املاک مراجعه کرده و ملک خود را از فایل فروش خارج می‌کنند. وی با تاکید بر این‌که بازار مسکن در سردرگمی بدی به سر می‌برد، خاطرنشان کرد: با توجه به این‌که به‌طور طبیعی در فصل بهار و تابستان تقاضا برای مسکن به شدت افزایش می‌یابد، پیش‌بینی می‌شود وضعیت نامناسبی را برای بازار مسکن در ماه‌های آینده خیلی مناسب نباشد. اصغری ادامه داد: با توجه به این‌که در حال حاضر خانه‌ای برای خرید وجود ندارد در ماه‌های آتی تعادل عرضه و تقاضا به هم می‌خورد و افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن محتمل به نظر می‌رسد. این فعال بازار مسکن خاطرنشان کرد: دولت باید برنامه‌هایی را برای ساماندهی بازار مسکن اجرا کند، هر چند امروز هم دیر است اما می‌توان تا حدودی از تبعات منفی وضعیت کنونی بازار مسکن پیشگیری کرد. توپی که به دیوار شوت شد یک کارشناس اقتصاد مسکن نیز با پیش‌بینی وضعیت نامناسب برای بازار مسکن به تسنیم، گفت: پس از افزایش حدود 200 درصدی نزخ ارز در سال گذشته، قیمت مسکن بین 30 تا 40 درصد افزایش یافت که این میزان افزایش طبیعی و قابل پیش‌بینی بود. بیت‌الله ستاریان افزود: معمولا 9 ماه تا یکسال طول می‌کشد تا اتفاقات بازارهای اقتصادی روی بازار مسکن تاثیر بگذارد، از این رو در ماه‌های آینده باید منتظر نوسانات قیمت مسکن در کشور باشیم. وی با اشاره به این‌که همین انتظار باعث شده تا مالکان واحدهای مسکونی را از فایل فروش خارج کنند، تصریح کرد: راه‌حل مقطعی در بازار مسکن تاثیری ندارد، به عبارت دیگر دستوری کردن بخش مسکن نتیجه کوتاه مدت و گذرا دارد. این کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر این‌که مسکن بازار بزرگی است باید برنامه‌های درازمدت حداقل 5 ساله برای آن تدوین شود، گفت: دولت نهم و دهم نتوانست اقدام چندانی برای بخش مسکن انجام دهد، امیدواریم دولت جدید بتواند با تغییر ساختارهای کنونی، بازار مسکن کشور را به تعادل برساند. به گفته وی، برنامه‌ها و اقدامات سال‌های اخیر دولت مانند توپی بوده که به دیوار شوت شده است و در بازگشت با سرعت و شدت بیشتری بازار مسکن را دچار مشکلات جدید کرده است. |
↧
آسمان بازار مسکن ابری شد
↧