| آمار مي گويد در شهرهاي بزرگ تقريبا هر خانوار ايراني چيزي حدود ۴۰ درصد درآمد ماهيانه اش صرف هزينه مسكن مي شود. اين يعني هزينه مسكن در سبد خانواده سهمي بسيار بيشتر از سلامت، خوراك، پوشاك، آموزش و.... دارد كه اين رقم در شهرهاي كوچك بين ۲۰ تا ۳۰ درصد است.به ياد دارم سال ها پيش زماني كه كودك يا نهايتا نوجواني بودم در برخي از سريال هاي تلويزيون وقتي مي خواستند نقشي را به عنوان شخصيت منفي يا به قول معروف آدم بد داستان نشان دهند او را در هيبت يك صاحبخانه زورگو كه به هيچ چيز جز اجاره خانه بيشتر فكر نمي كند نشان مي دادند و هميشه شخصيت ستمديده داستان خانواده اي بودند كه سال ها طعم زندگي در خانه استيجاري و دغدغه كرايه هاي عقب افتاده خود را داشتند و هرآن منتظر بودند تا صاحب خانه اسباب و اثاث شان را بيرون بريزد و آواره كوچه ها شوند. هرچند که اين ها فيلم بود و براي سرگرمي مردم ساخته مي شد اما بايد به اين نكته اذعان داشت هر فيلم داستاني دارد و هر داستان مي تواند روايتگر واقعيتي باشد. حتي به ياد دارم در آن دوران وقتي براي عزاداري ماه محرم هئيت مي رفتم مداحي داشتيم كه هميشه در آخر دعاهايش مي گفت: خدايا مستاجرها را نجات بده، آن زمان هميشه با خودم مي گفتم مگر صاحبخانه بودن چه لذتي دارد و مستاجري چه دردي ؟ با اين حال هميشه آمين مي گفتم.آمار مي گويد در شهرهاي بزرگ تقريبا هر خانوار ايراني چيزي حدود ۴۰ درصد درآمد ماهيانه اش صرف هزينه مسكن مي شود. اين يعني هزينه مسكن در سبد خانواده سهمي بسيار بيشتر از سلامت، خوراك، پوشاك، آموزش و.... دارد كه اين رقم در شهرهاي كوچك بين ۲۰ تا ۳۰ درصد است.در چند روز گذشته خبري مبني بر افزايش سقف تسهيلات ساخت و خريد مسكن از ۲۰ ميليون تومان به ۳۵ ميليون تومان و براي زوج هايي كه از زمان اين مصوبه عقد كرده اند تا ۵۰ ميليون تومان منتشر شد. خبري كه نظرات و تحليل هاي متفاوتي را در پي داشت. از طرفي عده اي از مردم اين افزايش را امر مهمي تلقي نكرده و با توجه به افزايش تورم اين رقم را در حد همان ۲۰ ميليون سابق مي دانند و عده اي ديگر اين افزايش وام را روزنه اميدي براي خانه دار شدن خود تلقي مي كنند.كارشناسان اين حوزه نيز نظرات متفاوتي در اين زمينه دارند. وزير راه و شهرسازي رقم اين وام را كافي ندانسته و معتقد است چنين رقمي براي شهرهاي كوچك مناسب است و در شهرهاي بزرگ كمك چنداني به قدرت خريد مردم نمي كند. (لینک خبر)برخي ديگر همچون احمد علي مقيمي عضو كميسيون عمران مجلس اين نوع تصميم گيري را مانند مسكن دانسته و هشدار داده است كه اگر تمهيداتي در اين زمينه انديشيده نشود اين مسئله قطعا تورم زا خواهد بود. مقيمي معتقد است: ضمن اينكه ما قبلا در مسكن مهر شاهد پرداخت وام تا سقف ۳۰ ميليون تومان به ساخت و سازهاي صنعتي بوده ايم حالا با افزايش تورم طي اين مدت بعيد مي دانم با ۳۵ ميليون تومان اتفاق خاصي رخ دهد.در اين جا آنچه جاي سوال دارد اين است كه طرح مسكن مهر كه جزء برنامه هاي اوليه و اصلي دولت هاي نهم ودهم بود و قطعا ماه ها برنامه ريزي براي تامين بودجه و نتايج طرح صورت گرفته بود توسط دولت يازدهم به عنوان يكي از دلايل اصلي تورم ذكر شد. با اين حال دولت جديد بعد از گذشت چند ماه از روي كار آمدنش در حالي افزايش ۱۵ تا ۳۰ ميليون توماني وام مسكن را تصويب كرده است كه قبل از اين دولت خواهان افزايش وام مسكن تا سقف ۱۰۰ ميليون تومان بود كه گويا با مخالفت بانك مركزي مواجه مي شود.حال بايد ديد دولتي كه بخش زيادي از تورم موجود را ناشي از مسكن مهر مي داند حالا خود باري روي دوش تورم خواهد شد؟ و چقدر اين افزايش وام مسكن باعث افزايش تورم و بالا رفتن قيمت مسكن وافزايش دلالي ها خواهد شد و چه كساني نهايتا از اين ماجرا سود خواهند برد. مشاوران املاك ، انبوه سازان و يا مردم؟ |
↧
خانه دار شدن مهمتر از نان شب و سلامت
↧